🏡 CASA + PONTO COMERCIAL - R$ 260.000 (TERRENO 225m²) 🏡

📍 Terreno: 9m x 25m (225m²)
📐 Área Construída: 260m² (incluindo residência e ponto comercial)

✨ DETALHES:
✅ Casa residencial: 2 quartos, sala, cozinha e banheiro
✅ Ponto comercial anexo: salão + banheiro (ótimo para negócio ou renda extra)
✅ Localização privilegiada - fácil acesso a transporte e comércio
✅ Terreno amplo - 225m² de área total

💰 Valor Acessível: R$ 260.000 (condições facilitadas)

📲 CONTATO RÁPIDO:
Imobiliária São Miguel
📞 15998395390
CRECI 047677 J

⚠️ OPORTUNIDADE ÚNICA! Agende sua visita hoje mesmo!

(Anúncio atualizado em [data] - Valores e disponibilidade sujeitos a confirmação)

Destaque: Imóvel com ótimo potencial comercial e residencial em um só investimento!